不收房要交物业费吗
更新时间：2024-09-11 15:15
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导读：
不收房是否交物业费取决于原因：若因开发商问题，业主无需承担；若业主自身原因，仍需按约定缴纳。遇到法律问题，业主可合法维权。
一、
不收房要交物业费吗
1.关于不收房是否需要交物业费的问题，关键在于不收房的原因。
（1）若不收房的原因归咎于开发商，例如房屋存在质量问题或未达到交付标准等，则业主在此情况下无需承担物业费。
（2）如果业主因自身原因无正当理由不收房，那么根据相关规定，业主仍需承担物业费用。
这是因为，在房屋已竣工但尚未交付业主的情况下，开发商需承担物业费，而一旦房屋交付给业主，无论业主是否实际入住，业主均需按照物业服务合同的约定支付相应的物业费用。
2.值得注意的是，物业费的缴纳与业主是否实际入住或使用房屋并无直接关系，而是基于业主对房屋的所有权而产生的义务。
因此，即使业主因各种原因未能及时收房，也不能免除其缴纳物业费的义务。
二、
法律依据解读
根据《物业管理条例》的相关规定，我们可以对物业费的缴纳问题进行深入解读。
1.《物业管理条例》第四十条明确了物业服务收费的原则和方式，强调收费应当合理、公开，并与服务水平相适应。
这意味着物业费的收取应当遵循一定的标准和程序，不能随意增加或减少。
2.第四十一条进一步明确了业主缴纳物业服务费用的责任和义务。
（1）根据该条规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
（2）对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。
这一规定明确了在房屋交付前，开发商需承担物业费用的责任。
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长沙商品房没收房要交物业费吗
1. 物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
不住的房子要交物业费吗
不住房子的情况下，只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务，房子的所有权人应当交物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人能够催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人能够提起诉讼或者申请仲裁。
没收房，要交物业费吗？
一般来说，没收房也是需要交物业费的，具体交多少，要根据双方之间的前期物业服务协议来确定。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是从购房者实际收房之次月开始缴纳。即使业主因某种原因未收房或未实际居住，开发商按照购房合同约定交房，也不影响物业管理费用的收取。物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供的服务，而物业使用人或所有人需要依据该合同支付相应的费用。
