什么部门管物业和业委会

　　1.物业归住房和城乡建设部门管辖，这一机构在不同城市的设置有所不同，有些城市将其设在城市管理局，而有些则设在国土资源与房屋管理局，业委会由房地产行政主管部门管。

　　2.物业管理处负责监管物业公司的运营和服务质量，确保其遵守相关法规和规定，维护业主的合法权益。

　　3.业委会则是由业主大会选举产生的代表机构，负责协调业主与物业公司之间的关系，监督物业公司的服务，并反映业主的诉求和意见。

　　因此，无论是物业公司还是业委会，都受到相关部门的监管和管理，以确保其规范运作和服务质量。

　　物业管理的内容相当广泛，涵盖了建筑物内外多个方面的维护和管理。具体而言，物业管理主要包括以下几个方面：

　　1.公共设备的维护和管理，这包括电梯、空调、消防设备等，需要定期进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用安全。

　　2.相关场地、绿化和道路的维护，包括小区内的绿化植被、道路清扫、垃圾处理等，以营造一个整洁、美观的居住环境。

　　3.建筑物的公共部位也是物业管理的重要内容，如楼梯、走廊、门厅等，需要保持清洁、整洁，并定期进行维修和保养。

　　4.物业管理还需要处理业主的投诉和建议，及时回应业主的需求，并协调解决相关问题。

　　5.物业管理还需要制定和执行相关的规章制度，规范业主的行为，维护小区的秩序和安全。

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