1.在我国，管理物业公司的政府部门主要是各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。
2.根据《物业管理条例》规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
3.无论是国家层面还是地方层面，都有专门的政府部门对物业公司的管理活动进行监管和规范，以确保其合法、合规地运营，并维护业主的合法权益。
物业公司作为专业的服务提供者，其管理范围涵盖了多个方面。
1.物业公司负责房屋的维修与修缮管理，确保房屋结构安全、设施完好，为业主提供舒适、安全的居住环境。
2.物业公司还负责小区内的绿化管理，通过精心设计和维护，为业主营造优美的居住环境。
3.卫生管理也是物业公司的重要职责之一，包括定期清理垃圾、消毒公共区域等，确保小区环境整洁卫生。
除了上述基本管理职责外，物业公司还承担着治安管理的任务。这包括：
1.对房屋建筑及其设备设施的安全管理，以及产权人和使用人的人身安全、财产安全管理。
2.物业公司需要制定并落实防盗等安全措施，确保小区内的安全稳定。
3.车辆交通管理也是物业公司的重要工作之一，包括对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理，以确保车辆有序停放、通行顺畅。
4.物业公司还负责公用市政设施的管理，包括供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理。
5.物业公司需要代收代交相关费用，确保市政设施的正常运行，对于违章建筑的管理，物业公司也需要配合相关部门进行举报监督管理，维护小区的规划秩序。
物业服务合同是业主委员会与选聘的物业服务企业之间订立的书面协议，旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务的质量和效果。
根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务合同应当包含以下内容：
1.合同应明确物业管理事项，即物业公司需要提供的具体服务内容和标准。这包括房屋维修、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理以及公用市政设施管理等方面的具体要求和措施。
2.合同应约定服务质量，即物业公司提供的服务应达到何种水平。这可以通过制定具体的服务质量标准、考核办法和奖惩机制来实现，以确保物业公司能够按照约定提供优质的服务。
3.合同还应明确服务费用，包括物业服务费的收费标准、支付方式和周期等。这有助于确保业主和物业公司之间的经济关系清晰明确，避免产生不必要的纠纷。
4.合同还应约定双方的权利和义务，包括业主的权利和义务、物业公司的权利和义务等。这有助于确保双方能够明确各自的职责和权益，共同维护小区的和谐稳定。
5.合同还应涉及专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限以及违约责任等内容。
这些内容对于保障业主的合法权益、规范物业公司的管理行为具有重要意义。
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