老人过世后，子女继承房产的办理过程涉及多个环节。
1.需要确定老人是否立有遗嘱，因为遗嘱的存在将直接影响遗产分配的方式，如果老人立有遗嘱，则遗产的分配应严格按照遗嘱内容进行。若未立遗嘱，则子女需与其他继承人协商确定继承方案。
2.在办理房产继承手续时，必须遵循一系列步骤。
(1)需要对房屋进行市值评估，这通常由专业的评估公司来完成。
(2)申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
(3)还需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取测绘成果或附图。
3.申请人需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，待资料审核通过后，即可发放已更改权属人的房产证明。
继承房产的操作流程包括以下几个关键步骤：
1.房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，确定房产的价值。
2.继承公证：申请人需前往公证处办理继承公证，提交相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明、死亡证明等，以获取继承公证书。
3.房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图，为后续的产权登记做准备。
4.继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
根据《民法典》的相关规定，房产继承需遵循以下法律规定：
1.继承开始后，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，则按照遗嘱或协议办理。若无遗嘱或协议，则按照法定继承办理。
2.在法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。
(1)若第一顺序继承人不存在或放弃继承权，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
(2)《民法典》还明确了子女的定义，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
3.关于房产继承的时效问题，《民法典》规定，遗产继承一般没有时间限制，但特定情况下可能受到诉讼时效的限制。
综上所述，房产继承涉及复杂的法律程序和规定，子女在办理继承手续时需充分了解并遵循相关法律规定，以确保自己的合法权益得到保障。
房产继承还有其他细节需要注意吗？找法网为你提供一站式法律服务，有任何问题，随时来找我们！
