划拨土地并非可以直接划转。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的国有土地使用权。
1.由于划拨土地使用权是无偿取得的，因此其转让、出租、抵押等权利受到严格限制。
2.根据相关法律规定，划拨土地使用权在转让前需要依法补办土地使用权出让手续，将原划拨土地的使用权转变为出让土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金。
划拨土地的申请需按照相关法规进行。
1.申请者需向县级以上人民政府土地管理部门提交申请，并提供相关证明材料，如土地使用计划、项目批准文件等。
2.土地管理部门会对申请进行审查，并根据土地利用规划和年度用地计划作出是否批准的决定。
3.划拨土地的方式主要包括无偿划拨和有偿划拨两种。无偿划拨通常适用于公益或国家核心工程项目，而有偿划拨则适用于其他需要支付一定费用的项目。
4.无论采用何种方式，划拨土地都需要符合土地利用规划，并经过严格的审批程序。
划拨土地的转让必须满足一定的条件。
1.土地使用者必须为公司、企业、其他经济组织或个人，并持有有效的国有土地使用证。
2.转让的土地必须具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明。
3.土地使用者需要依照规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
5.需要注意的是，划拨土地转让的审批程序较为严格，需要经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。
6.在转让过程中，还需遵循相关法律法规和政策规定，确保转让行为的合法性和合规性。
划拨土地还有哪些注意事项？若您对此有疑问，不妨在找法网发起咨询，我们的专业律师会为您解答。
