房产权属证明有哪些
更新时间：2024-05-29 11:15
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导读：
房产权属证明主要包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。本文详细介绍了房产权属证明的相关文件和办理流程，以及业主与开发商的权责关系。快来了解如何合法拥有你的房产吧！
一、
房产权属证明有哪些
1.房产权属证明主要包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》和《土地使用权证》。
2.《房屋所有权证》或《房屋共有权证》是我们通常所说的房产证或产权证，而《土地使用权证》则是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
二、
房产权属证明具体文件
房产权属证明的具体文件主要包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
1.《房屋所有权证》是证明房屋所有权的法定凭证，由权利人持有，包括房屋所有权证和房屋共有权证。
2.《土地使用权证》则是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围。
三、
业主与开发商权责
在房产权属证明的办理过程中，业主和开发商各自承担一定的权责。
1.开发商在楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，即“大产权证”。
2.业主办理产权证，实际上是从“大产权证”中分出“小产权证”的一个商品房转移登记过程。
3.如果开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。
总之，在办理房产权属证明时，业主和开发商应当明确各自的权责，并严格按照相关规定进行操作。
需要注意的是，在实际操作过程中，建议咨询专业的意见，询问专业的律师来处理，以最大限度的维护自身的合法权益。同时，如果有不了解的地方，也可以查找相关的法条解决。
关于房产权属证明你还有什么疑问吗？欢迎在找法网上提问，我们的律师团队会为你提供专业解答。
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房产具备哪些证明文件
房产证明即产权证明。办理时需携带身份证、户口本等材料到房管局查档，出具证明。外地户口需回户籍地办理。确保材料真实，及时办理，以保障房产权益。
房产证的房产证证明需要注意哪些问题
法律分析：
1、办理房产公证需要提交的材料有：当事人的身份证件以及复印件，户口薄和护照等可以证明身份的证件，如果是单位的房产公证办理，还要有营业执照·企业法人的身份证明等。
2、涉及房产的各种情况的，需要提交不同的资料，例如房屋产权转移的，需要有产权证明。例如房屋担保的，需要有房屋产权证和使用证明。例如房产开发的，需要有开发的相关证明。
3、材料准备好以后，就可以办理房屋公证申请。公证处会对提交的材料进行受理审核，符合公证条件的，按照公证的种类缴费就可以办理公证。
4、公证手续办理完毕就可以领到房产交易的相关公证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
