不动产证加名字怎么办理

更新时间:2024-05-28 10:55 找法网官方整理
导读:
如何在不动产证上加名字?本文详细解析了无贷款和有贷款两种情况下的办理流程与费用,以及无婚姻关系加名的特殊指南。让你轻松了解房产证加名的相关知识和注意事项。
一、

不动产证加名字怎么办理

  在不动产证上加名字,主要涉及到两种情况:一是无贷款情况,二是有贷款情况。

  1.在无贷款的情况下,办理流程相对简单,只需携带相关证件(如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等)到房地产交易中心办理变更登记即可。

  所需费用包括工本费、地籍图费、贴花费等,一般约为110元。

  2.对于有贷款的情况,则需要先到银行办理抵押变更手续,所需费用除上述费用外,还需根据贷款类型支付额外费用。

二、

加名字办理流程及费用

  1.有房无贷:准备好相关证件,如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等,到房地产交易中心办理变更登记。

  所需费用约为一百一十元,包括工本费、地籍图费、贴花费等。

  2.有房有贷:首先需要到银行办理抵押变更手续,所需费用除上述费用外,还需根据贷款类型支付额外费用。如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元。

不动产证加名字怎么办理

三、

无婚姻关系加名指南

  1.对于还没有结婚或者没有直系血源关系的,在房产证上加名字会被视为房屋买卖,需要按照相关规定缴纳税费。

  2.所需费用包括交易费、印花税等。

  3.还需要提供买卖合同或其他证明文件,并到房地产交易中心办理变更登记。

  需要注意的是,在这种情况下,加名字后的产权比例需要明确约定,并按照约定比例承担相应的权利和义务。

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