物业跟开发商是什么关系

　　物业与开发商之间主要存在以下关系。

　　1.物业与开发商的从属关系

　　(1)在从属关系中，物业管理公司的运营往往受到开发商的指导和影响。作为开发商的分支机构或子公司，物业管理公司需要遵循开发商的战略规划、管理政策和业务要求。

　　(2)这种关系有助于确保物业项目在整个生命周期内的一致性和高效运营。

　　2.物业与开发商的合同关系

　　(1)除了从属关系外，物业与开发商之间还可能存在合同关系。在这种关系下，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

　　(2)合同关系赋予了物业管理公司一定的独立性和自主权，因为物业管理公司需要按照合同约定履行其职责，并接受开发商的监督。

　　3.需要注意的是，物业与开发商之间的关系可能因具体的项目、地区和法律法规而有所不同。

　　4.在实际操作中，需要综合考虑各种因素，确保物业与开发商之间的合作能够顺利进行，为业主提供优质的服务。

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