1.民间房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，购房者以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。
2.流程大致包括准备抵押贷款材料、具体操作等步骤。
3.具体流程可能因不同银行或金融机构而有所差异，请以实际情况为准。
在申请民间房屋抵押贷款之前，需要准备一系列相关材料。
1.这些材料包括但不限于：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋的产权证明等。
2.如果申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。
3.若指定银行还有其他要求，也需要满足该银行要求的其它证件。
1.确认房产可以办理抵押登记：在申请民间房屋抵押贷款之前，需要确认客户名下的房产是可以办理房产抵押登记的大产权房屋。
2.提交抵押贷款申请：找到房产抵押贷款经办部门，提交抵押贷款申请。
3.房产评估与提交评估报告：提供自有房产进行评估，并提交房产评估报告。评估结果将影响贷款额度。
4.办理贷款审批手续：根据评估结果，办理相应的贷款审批手续。贷款额度最高可达评估价值的80%。
5.办理抵押登记手续：客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
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