工程竣工验收需要准备以下关键资料：
1.工程竣工验收备案表，它是整个验收流程的基础文件。
2.工程竣工验收报告，这份报告需详细包含工程的报建日期、施工图设计文件审查意见，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件。
3.还需准备法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件，以及法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。
4.施工单位还需签署工程质量保修书，并提供法规、规章规定必须提供的其他文件。
交付竣工验收的建筑工程必须具备规定的建筑工程质量标准。
1.这包括依照法律、行政法规的有关规定制定的保证建筑工程质量和安全的强制性国家标准和行业标准，以及建筑工程承包合同中约定的特殊质量要求。
2.工程设计文件中提出的有关工程质量的具体指标和技术要求也是衡量标准之一。
只有完全符合这些质量标准，不存在质量缺陷的建筑工程，才能作为合格工程进行验收。
工程竣工交付的条件包括多个方面。
1.工程必须达到规定的建筑工程质量标准，确保建筑质量符合法律、行政法规以及合同约定。
2.工程必须有完整的工程技术经济资料，包括建筑工程承包合同、设计图纸、主要建筑材料、建筑构配件和设备的出厂检验合格证明等。
3.施工单位还需提供建筑工程质量保修书，以维护使用者的合法权益。
4.工程还需具备国家规定的其他竣工条件，如住宅小区的综合验收等。
只有满足这些条件，工程才能通过验收并投入使用。如果验收不合格，工程需要重新修整，直至满足相关要求。
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