满五唯一的卖方需要缴纳的税费包括：
1.房价的1%作为个人所得税；
2.根据房屋面积的不同，契税的缴纳比例也有所不同，90平方米以下的首次购房按1%缴纳契税，90至140平方米按房价1.5%缴纳契税，而140平方米以上则按房价3%缴纳契税；
3.还需要支付评估额0.5%的评估费和80元的房屋所有权登记费，以及按2元/平方米的交易手续费。
满五唯一的税费明细如下：
1.个人所得税税率为房价的1%，契税则根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同，从1%到3%不等。
2.还需要支付评估额0.5%的评估费，80元的房屋所有权登记费，以及按房屋面积计算的交易手续费，每平方米2元。
请注意，具体的税费标准可能会因地区和具体政策而有所不同。
满五唯一与满五不唯一的差别主要体现在税费方面。
1.满五唯一的住宅指的是业主房子的产权证已经满五年，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中的房子只有这一套。
2.满五不唯一则是指业主要出售的住宅房子产权已经满5年，但业主名下还拥有其他的住宅。
3.根据我国的相关政策，出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。
4.只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的住宅则需要按照差额征收20%的个人所得税，或者是按照交易额征收1%的个税。
购房前了解税费，保护你的权益。你对满五唯一还有其他疑问吗？欢迎留言提问，我们为你提供解答。
