1.如果房子是通过贷款购买的，在贷款未偿还完毕之前，通常是不允许过户的。
2.如果想要过户，通常需要先将房子的贷款进行清偿，具体过户操作流程与一般的房产过户流程相同。
以下是一些不可过户的房产情形：
1.利用集体所有土地开发的项目。
2.未经立项批准或私自变更立项的项目。
3.未取得规划审批的项目。
4.私自变更规划的项目。
5.私自改变土地用途的项目。
6.土地产权存在纠纷。
7.没有销售许可证又无产权证的房屋。
8.未经验收或验收不合格的房屋。
9.土地或房屋未解除抵押的。
10.开发商未交纳相关税费的。
11.土地、房屋被有关部门司法查封。
在考虑房产过户时，这些不可过户的情形应当注意，并遵循相关法律法规进行操作。
在进行房产过户时，需要注意以下事项：
1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。
2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上内容就是关于房产过户的一些注意事项。
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