房产主人去世未过户动迁怎么办

更新时间:2024-05-15 00:50 找法网官方整理
导读:
当房产主人过世后未过户就面临动迁,拆迁房产过户需要什么手续和费用?本文详细解答了这些问题,确保您的权益得到合理保障,快来一起看看吧。
一、

房产主人去世未过户动迁怎么办

  1.当房产主人在过世后,其房产尚未完成过户手续而面临拆迁时,处理这一问题首先需要明确房产的权属情况。

  2.如果房产是夫妻共同财产,那么在处理拆迁事宜时,应当根据《民法典》中关于夫妻共同财产的规定,由合法继承人共同商议处理。

  3.若房产属于个人财产,其继承人应依法继承,并由继承人处理拆迁相关事宜。在此过程中,继承人需遵循相关法律法规进行操作,确保权益得到合理保障。

二、

拆迁房产过户需要什么手续和费用?

  1.拆迁房产过户需要携带身份证件和复印件以及户口本到当地的房产部门办理过户登记的手续。

  2.费用当中包括登记费用也就是按照80元每套的价格来进行处理,除此之外还有交易手续费,费用是按照房屋面积来确定。

  3.安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:

  (1)先签订房地产买卖合同,在合同里面写明交易双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,

  (2)一般都是签了买卖合同首付给3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等安置房人拿到产证后给他最后的1成。

  (3)过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

  (4)注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

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房产主人去世未过户动迁怎么办

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