1.大产权房是指具有国家颁发的产权证的房屋，这样的房屋在国土房管局有备案，并且购房合同也在国土房管局给予备案。产权证是国家房管局发放的，具有法律认可的产权，受到法律的保护。
2.购买大产权房是受到法律保障的，如果发生金钱、房子纠纷，可以通过法律途径进行维权。
1.小产权房是指在国家不发产权证的，由乡村政府给购房者颁发“乡产权房”的购房凭证的房屋。
2.小产权房是在农村集体土地上建设的，属于购房者与村集体私下签订的合同，并没有得到国家房管局和土地使用局发放的土地使用证和预售许可证。
因此，小产权房的产权证并不是真正合法有效的产权证，不得到法律承认。
购买小产权房存在很大的风险。
1.小产权房没有真正的法律认可的产权，因此由小产权房交易发生的金钱、房子纠纷不会受法律保护。
2.小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局给予备案，这意味着购房者的权益无法得到保障。
3.小产权房的建设可能违反国家的土地政策和规划，有可能面临被拆除的风险。
因此，购房者在购买小产权房时需要谨慎考虑，避免陷入法律纠纷和经济损失。
你了解大产权房和小产权房的区别了吗？购房时务必擦亮眼睛，选择合法合规的房产。如遇法律纠纷，记得找法网始终在你身边，为你提供专业帮助。
