自书房产遗嘱的书写需要遵循一定的格式和法律规定。
1.遗嘱的开头应明确遗嘱人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、民族和身份证号等。
2.遗嘱人应详细描述自己的财产状况，特别是房产的情况，包括房产的位置、建筑面积和所有权证号等。
3.在描述完财产情况后，遗嘱人应明确自己订立遗嘱的目的和意愿。
4.遗嘱人应在遗嘱的结尾处签名，并注明订立遗嘱的时间。
5.为了确保遗嘱的法律效力，遗嘱人还可以选择找见证人在遗嘱上签字，以证明遗嘱的真实性和合法性。
遗嘱设立具有以下几个法律特性：
1.单方法律行为：遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。这意味着遗嘱人无需得到其他人的同意或配合，即可通过遗嘱处分自己的财产。
2.完全民事行为能力：遗嘱人必须具备完全民事行为能力，才能设立有效的遗嘱。限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
3.不能代理：设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。即使是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。
4.口头形式限制：在紧急情况下，才能采用口头形式设立遗嘱。但这种情况下，要求有两个以上的见证人在场见证。一旦危急情况解除，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
5.生效条件：遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。这是因为遗嘱是遗嘱人生前对死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以变更或撤销。因此，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
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