买二手经济适用房能公积金贷款吗
更新时间：2024-06-04 17:15
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导读：
购买二手经济适用房可以使用公积金贷款，但需满足一定条件，如年龄、公积金缴存等。此外，还需了解二手房购置流程，确保合法合规。具体条件和流程可能因地区和实际情况而异。
一、
买二手经济适用房能公积金贷款吗
购买二手经济适用房可以使用公积金贷款，但需要满足一定条件。这些条件包括：
1.具有完全民事行为能力的自然人，不超过法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；
2.具有常住户口或有效居留身份证明；
3.申请时已连续正常缴存住房公积金6个月以上，无公积金贷款余额，并具备购买住房的合同或协议，首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；
4.购房者还需具备较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
二、
公积金贷款条件
要申请公积金贷款购买二手经济适用房，需要满足以下条件：
1.购房者必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
2.购房者需具有常住户口或有效居留身份证明。
3.申请时购房者在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。
4.购房者应具备较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，且个人信用良好。
三、
二手房购置流程
购买二手经济适用房的流程如下：
1.买卖双方需要签订《付款约定书》，并共同到住房公积金管理中心进行审核。
2.借款申请人需要委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书。
3.买卖双方需要到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4.借款申请人需要持相关材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5.经过住房公积金管理中心的初审、审核、审批后，签订借款合同并办理保险、公证手续。
6.借款申请人需要携带借款合同到受托银行办理房屋抵押登记手续，并将受理通知书交住房公积金管理中心。
7.住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
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二手房是否能用公积金贷款吗
法律分析：二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括：
1. 借款人收入稳定，信用良好，具备还款能力;
2. 借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;
3. 当前公积金账户中额度够用;
4. 借款人有能力支付该套二套房的首付款;
5. 当地公积金管理中心规定的另外的条件。
二手房能做公积金贷款吗
二手房可以用公积金贷款，只要满足当地的住房公积金贷款规定，就可以用所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二手现房能用公积金贷款吗
1. 二手房可以用公积金贷款。
2. 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
3. 单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
4. 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
5. 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
6. 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
7. 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
