双方签字的房屋买卖合同，在特定条件下是有效的。这些条件包括合同必须是双方自愿签订的，内容不得违反法律规定，也不能侵害他人或国家的利益。
合同双方在签订合同时需要满足一些特定的要求。
1.行为人在签订合同时需要具备相应的民事行为能力。
这意味着，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立合同。如果行为人没有相应的民事行为能力，他们可以通过其法定代理人来订立合同。
2.双方的意思表示必须真实。这意味着合同中的条款应真实反映双方当事人的内心意愿，即他们的内在意志和外在表示应保持一致。
3.合同的内容不能违反法律或社会公共利益。即使合同的其他生效要件都满足，但如果合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，该合同也将被视为无效。
合同的生效条件主要包括以下几点：
1.合同必须是依法成立的。依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定。
2.双方当事人可以在合同中约定合同的生效时间，这种情况下，生效时间以双方约定为准。
3.对于某些需要办理批准、登记等手续才能生效的合同，这些手续必须完成，合同才能生效。
合同的生效时间主要有以下几种情况：
1.依法成立的合同，自成立时生效。也就是说，如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。
2.如果双方当事人在合同中约定了合同的生效时间，那么生效时间就以这个约定为准。
3.对于那些需要办理批准、登记等手续才能生效的合同，它们的生效时间则是从批准、登记的那一刻开始。
总的来说，房屋买卖合同要产生法律上的效力，必须满足实质要件和形式要件。
1.实质要件主要包括双方当事人的民事行为能力、意思表示真实等；
2.形式要件则通常指法律法规对于房屋买卖合同的形式要求等。
只有当这些条件都满足时，房屋买卖合同才能产生法律效力，保障双方当事人的权益。
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