当借款人失踪时，债权人可以采取以下措施来维护自己的权益。
1.在诉讼时效期限内，债权人可以直接向债务人原居住地或财产所在地的人民法院提起诉讼，要求追讨债务。
2.在起诉时，债权人应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院将会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般会采用公告送达的形式传唤债务人应诉。
3.如果公告期届满后，债务人仍然不应诉，法院将会对借贷关系明确的案件进行缺席判决。
4.尽管债务人失踪，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的方式为债权人清偿债务。
5.债权人还可以向法院申请宣告债务人为失踪人，并由代管人从失踪人的财产中支付借款。
当债务人无力偿还债务时，债权人可以根据具体情况采取不同的措施。
1.如果债务人暂时无力偿还，可以与债务人协商延期或者分期偿还。这样可以给债务人一定的时间来筹集资金，同时保障债权人的权益。
2.如果债务人有能力却不偿还，债权人可以向法院申请强制执行。法院将会对债务人的财产进行查封、拍卖等措施，以清偿债务。
3.如果债务人永久无力偿还，那么只能就债务人的个人现有财产来清偿债务。这意味着债权人可能无法完全追回借款，但至少能够部分弥补损失。
当债务人转移财产时，债权人可以采取以下措施来保护自己的权益。
1.债权人可以行使撤销权。根据合同法的规定，如果债务人恶意转移财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
2.债权人还可以申请财产保全。在司法实践中，有些债务人所谓的失踪实际上是故意躲着债权人不见。在这种情况下，债权人更应该收集相关证据，做好起诉的准备。
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