1.在处理婚后购买的房产离婚问题时，首先要明确该房产的性质。
2.如果房产属于个人财产，则不参与分割；如果是共同财产，则需要根据双方实际情况进行分割。
3.夫妻双方在婚姻期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬等，均为夫妻共同财产。
4.在分割时，一般应当均等分割，必要时也可不均等。对于存在争议的财产分割问题，人民法院将依法进行判决。
在离婚时，公房的处理方式主要有以下几种：
1.如果公房是一方在婚前取得的承租权，离婚后另一方无权要求分割，承租权仍归一方享有。
2.如果公房是婚后取得的承租权，或者双方在婚前各自取得了公房承租权并婚后合并调换房屋，则公房的承租权归夫妻双方共同享有。
在离婚时，双方可自行协商分割方式，协商不成的，由法院判决。法院可以按照以下方式处理：
1.双方均主张承租权且同意竞价取得的，由出价高者获得承租权；
2.一方主张承租权而另一方不主张的，承租权归主张的一方，并给予对方相应的补偿；
3.双方都不主张承租权且都申请拍卖承租权的，如产权单位同意，则对承租权进行拍卖并处理所得价款；
4.如产权单位不同意，则根据实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，并给予另一方相应的补偿。
对于婚前购房的分割问题，主要分为以下几种情形：
1.如果婚前购房是一方个人支付，则该房产属于个人财产，不进行分割。
2.如果婚前购房是双方共同出资，则该房产属于共同财产，可以按照出资比例进行分割。
3.如果一方支付首付婚后共同还贷，则该首付部分属于个人财产，婚后还贷部分属于共同财产，应由夫妻共同分割。
4.在分割时，可以根据双方协商处理，如协商不成，人民法院将根据法律规定进行判决。
总之，在离婚时处理房产问题需要明确房产的性质和权属，根据具体情况进行分割。同时，双方应当遵守法律规定，尊重彼此的权益，以和平、理性的方式解决争议。
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