如果开发商破产了还能办房产证吗
更新时间：2024-06-06 10:35
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导读：
开发商破产后能否办理房产证？答案是肯定的。购房者需先确认开发商是否已合法注销，再提交必要资料向房管部门申请。本文详细指导你如何操作，让你轻松解决房产证问题。
一、
如果开发商破产了还能办房产证吗
1.当开发商破产时，尽管其法人资格已经消失，但与购房者的买卖关系依然有效存在。
2.在办理房产证的过程中，购房者占据主导地位，而开发商仅扮演协助的角色。
因此，即便开发商破产，购房者仍有权按照既定程序向房管部门申请办理房产证。具体的办理步骤如下所述。
二、
查询开发商注销
购房者在准备办理房产证之前，应当首先前往工商行政部门，查询商品房开发企业是否已按照法定程序完成了注销。
这一步骤至关重要，因为它将决定购房者后续办理房产证的路径和所需材料。
三、
提交资料办证
1.一旦确认开发商已合法注销，购房者便可以凭借工商部门出具的开发商合法注销证明，以及其他在办证过程中必要的资料，如商品房买卖合同原件、个人身份证等，向房管部门提出房产证办理申请。
2.房管部门在核实这些资料无误后，应依法为购房者办理房产证。
总结而言，即便开发商破产，购房者仍有权并可以按照既定程序办理房产证。在此过程中，购房者需主动查询开发商的注销情况，并准备好相关材料向房管部门提交申请。
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房屋开发公司破产的还能办房产证吗？
开发商破产了能办理房产证，房产证的办理人主要是商品房买受人，开发商起协助作用，只要其提供的办理房屋权属登记的资料给房管部门即可。以下是具体的办理流程：
1. 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
2. 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
3. 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
开发商破产了，我还能办理房产证吗？
如果开发商破产了，其已经提交了办理房产证的相关材料，买方可以办理房产证。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
