房屋保修年限是多少

　　房屋的保修期并非简单的固定年数，而是根据不同类型的工程和部位有所区别。根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的最低保修期限如下：

　　1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年。

　　3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　1.保修期限的计算并非简单地从购房者购房之日起计算，而是从工程竣工验收合格之日起开始计算。因此，对于购买尾房或现房的购房者来说，需要注意保修期的时限可能已经过了不少。

　　2.开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限为基础的，需扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间。

　　3.因此，购房者在收房时，一定要仔细查看房屋保修期限，并了解清楚具体保修时间的计算方式。

　　1.购房者在购买房屋时，除了要对房屋的质量进行验收之外，也要了解清楚房屋的保修期是多久。

　　2.一旦房屋出现质量问题，购房者可以在保修期内向开发商或物业提出维修要求。如果过了保修期，那开发商就不会对房屋质量问题承担多少责任了。

　　保修期计算方式复杂，购房时务必了解清楚。遇到质量问题，及时维权。对房屋保险感兴趣吗？找法网有更多专业建议。