不动产抵押权的设立确实与登记有关，但并非所有情况下登记都是生效要件。
1.具体来说，不动产抵押合同自当事人签订之日起即生效，而抵押权的设立则自登记时发生效力。因此，不动产抵押合同生效与抵押权设立是两个不同的概念。
2.合同生效仅意味着合同双方对合同条款的认可和承诺，而抵押权的设立则需要通过登记来公示并产生对抗第三人的效力。
不动产抵押权的设立需要满足以下要求：
1.当事人之间必须签订合法有效的抵押合同。
2.抵押合同必须明确约定抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等内容。
3.抵押人必须按照约定办理抵押登记手续。
只有当以上三个条件同时满足时，不动产抵押权才能有效设立。
在涉及不动产抵押时，法律规定对合同生效具有重要影响。
1.《民法典》对不动产抵押合同生效作出了明确规定。根据这些规定，当事人在签订抵押合同时应当遵循相关法律法规的要求，确保合同内容合法、有效。
2.在履行合同过程中，当事人也应当遵守法律规定，确保抵押权的设立和行使符合法律要求。只有在遵守法律规定的前提下，不动产抵押合同才能有效生效，抵押权才能得到合法保护。
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