合同未履行可否解除合同
更新时间：2024-05-13 10:45
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导读：
合同未履行、无解除条件或承揽人合同解除权，这些情况下的合同能否解除？本文详细解读了《民法典》的相关规定，以及合同无解除条件之法。
一、
合同未履行可否解除合同
合同未履行可以解除。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，合同解除的情形包括：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
二、
合同无解除条件之法
合同可以解除，即使没有约定解除条件。
1.当合同出现法律规定的解除情形时，如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以解除合同。
2.对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
3.需要注意的是，在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同。
4.但此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构，且必须先协商，协商不能才能提出。
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合同未履行可以解除合同吗？
合同未履行可以解除。
1、当事人协商一致，可以解除合同；
2、当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；
3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务等的可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
未履行合同，可以解除合同吗
**在履行期限届满前，一方当事人表明不履行合同，另一方当事人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同**：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
合同租金未履行
没有付过租金的合同如果依法成立的有效。依法成立，具备法定生效要件的合同有效，当事人应当全面履行合同义务。当事人违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
