没结婚房产证可以写2人名字吗
更新时间：2024-04-29 21:20
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导读：
没结婚房产证可以写两人名字，但需经房产所有权人同意，添加后双方将共同拥有房产处理权。房产证年限到期，住宅用地自动续期，非住宅用地需补缴土地出让金。
一、
没结婚房产证可以写2人名字吗
1.没结婚房产证在经房产所有权人同意的情况下，可以添加两个人的名字。
2.一旦添加名字，另一方将依法取得该房产的共同所有权，房产的性质从个人所有变为双方共同所有。这意味着双方对该房产享有平等的处理权。
二、
共同所有权的法律依据
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要依法进行登记，才能产生法律效力。
这意味着，在房产证上添加名字这一变更行为，也需要进行登记才能生效。
2.民法典还规定了不动产登记的办理机构为不动产所在地的登记机构，国家对不动产实行统一登记制度。
三、
房产证年限到期续期办法
1.对于房产证年限到期的问题，非住宅建设用地可以在年限到期前一年提出续期申请。
2.根据当时的地价水平，需要补缴土地出让金，并重新签订土地使用权出让合同，以继续使用该土地。
3.对于住宅建设用地，使用权期间届满后会自动续期，无需提出申请。
4.法律依据为《城市房地产管理法》和《民法典》的相关规定。
（1）《城市房地产管理法》明确规定了土地使用权出让合同约定的年限届满后，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。
（2）《民法典》则规定，住宅建设用地使用权期间届满后自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期则依照法律规定办理。
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没结婚贷款房可以写2人名字吗
1.没有领取结婚证的二人可以共同买房，房产证上可写两人名字，该房屋属于两人共同财产，存在共有关系。在贷款时，不能实行共同贷款，需确认其中一人为主贷款人。
2.贷款时，需通过双方协商确认贷款相关事宜，如确定主贷款人、协商贷款比重与金额等。同时，不能使用两人的住房公积金进行共同贷款。
没有结婚证买房可以写两个人的名字嘛？
没结婚证买房可以写两个人的名字。买房时，房主的名字数量通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证，第一业主名下是《房地产权证》，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
