行使同时履行抗辩权需要满足以下条件：
1.必须是同一双务合同，即双方当事人互负债务，并在履行上存在关联性，形成对价关系。
（1）这是双务合同履行上的关联性所决定的，因此非双务合同不存在同时履行抗辩权。
（2）例如，赠与合同是单务的、无偿的，赠与人只承担义务，受赠人只享有权利，受赠人取得赠与物的所有权时不必向对方偿付代价。
（3）而在双务合同中，双方互有权利与义务，如买卖合同中，一方支付货币取得货物，另一方则给付货物取得货币，形成对价关系。
2.双方当事人同时履行必须是已到履行期限的。
（1）“同时”应理解为很短的时间内，而法律对此没有具体规定，应根据不同情况具体对待。
（2）如果一方当事人未履行合同或未提出履行合同，另一方才能行使同时履行抗辩权。
（3）若一方已履行合同或已提出履行，则另一方不得主张同时履行抗辩权。
（4）如果一方履行合同不全面或不适当，如履行标的有瑕疵或数量不符合约定，对方当事人对其履行不全面或不适当部分仍享有同时履行抗辩权。
在判断抗辩权时，需要遵循一定的基本法则。
1.要确定合同是否为双务合同，并检查双方是否互负债务，且债务在履行上是否具有关联性。
2.要确认双方当事人的履行是否已到期限，且对方是否未履行合同或未提出履行合同。
只有当这些条件都满足时，一方才能行使同时履行抗辩权。
履行期限与抗辩权的运用密切相关。
1.在双务合同中，双方当事人应同时履行债务，且履行期限应相互对应。
2.如果一方未履行合同或未提出履行合同，另一方可以行使同时履行抗辩权，拒绝对方的履行要求。
3.如果一方履行合同不全面或不适当，如履行标的有瑕疵或数量不符合约定，对方当事人对其履行不全面或不适当部分仍享有同时履行抗辩权。
4.需要注意的是，抗辩权的行使应遵循法律规定和合同约定，不能滥用。
5.在行使抗辩权时，应注意保护自己的合法权益，同时也要尊重对方的合法权益，遵循公平、诚信原则进行协商和处理。
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