1.在买卖合同中，管辖权的确定首先基于当事人的协议选择。
这种选择必须满足一定条件：范围限于合同纠纷，可选法院包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院。
2.协议管辖不能违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
3.如果合同未实际履行且双方住所地都不在合同约定的履行地，应由被告住所地法院管辖。
4.对于因产品质量不合格造成的财产、人身损害诉讼，产品制造地、销售地、侵权行为地和被告住所地法院都有管辖权。
在各类合同纠纷中，地域管辖的确定通常遵循以下原则：
1.若合同不涉及不动产的权属争议，则不适用不动产专属管辖，而应适用合同纠纷管辖原则，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
2.对于特定类型的合同，如保险合同和运输合同，民事诉讼法规定了特定的管辖法院。
3.对于其他合同，当事人可以协议选择管辖法院，但若未选择或选择不明确，则适用一般管辖原则。
4.合同履行地的确定根据合同类型和约定而异，包括交货地点、实际履行地、租赁物使用地等。
在处理合同纠纷时，地域管辖是一个重要问题。根据不同类型的合同和具体情况，地域管辖的确定方式有所不同。
1.在商品房买卖合同纠纷中，如果不涉及不动产的权属争议，则不适用不动产专属管辖，而应适用合同纠纷管辖原则。
2.对于其他类型的合同，如保险合同和运输合同，民事诉讼法规定了特定的管辖法院。
3.根据合同的履行情况和当事人的约定，也可以确定合同履行地作为管辖依据。
4.在确定管辖法院时，还需注意遵守民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
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