可以购买二手安置房吗

更新时间:2024-06-27 03:31 找法网官方整理
导读:
购买二手安置房需谨慎!虽然可以购买,但存在市场风险、违约风险及法律和产权问题。了解购买流程并遵循相关法律法规是关键。本文为你详解风险与流程,助你做出明智选择。
一、

可以购买二手安置房吗

  可以购买二手安置房。然而,需要注意的是,购买二手安置房存在一定的风险。

  由于这类房屋的价格有可能上涨,如果购房过程中发生违约行为,买方可能无法获得房屋再度拆迁的补偿利益。因此,在决定购买前,应充分了解风险并做好防范准备。

二、

二手安置房购买风险

  1.购买二手安置房时,主要的风险来自于市场价格的波动和可能的违约行为。

  2.一旦房价上涨,卖方可能会违约,导致买方无法取得房屋拆迁的补偿利益。

  3.由于二手安置房的特殊性质,可能存在一些未知的法律和产权问题,如土地使用权证和房屋所有权证的办理等。

  因此,在购买二手安置房时,务必谨慎行事,充分了解房屋的各项情况,并遵循相关法律法规进行操作。

可以购买二手安置房吗

三、

二手安置房购买流程

  购买二手安置房的流程包括以下几个步骤:

  1.买卖双方商议好房价并签订购房合同后,需要准备相关身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等材料,并到房管部门进行网签和交付房款。

  2.完成网签后,需要向房管部门测绘公司申请测绘,并出具新的测绘图。

  3.双方携带上述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司会根据评估程序出具评估报告,并收取评估费用。

  4.双方再次携带相关材料,到税务部门申请缴纳契税。税务部门审核后,会出具契税单并要求缴纳契税。同时,还需要申请缴纳个税等税费,税务部门审核后会出具纳税单(免税单)。

  5.双方携带所有相关材料到房管部门申请办理房屋过户手续。房管部门审批核准后,买方需要缴纳相关费用并领取房屋所有权证。

  购买二手安置房,你是否还有其他疑问?在找法网,我们提供法律咨询和专业建议,帮助你更好地了解法律,保护自己的权益。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 138663
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
动迁安置房二手房可以购买吗
二手安置房如果有房产证,一般可以购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
二手安置房怎么过户
二手安置房怎么过户
安置房屋买卖
二手安置房可不可以买
满5年取得产权证的二手安置房可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准,满5年后补交土地出让金可进行合法销售;未满5年不得正式上市交易,签署的买卖合同
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买二手房是安置房能买吗
二手安置房的买卖需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合
二手安置房能不能买
公民在买安置房时应该注意安置房手续是否齐全,产权是否明确;注意明确安置房的土地类型及性质,有无限制政策;注意房屋质量是否真实,相关费用是否需要缴纳;注意合同约定
可以买卖安置房吗?
1 安置房可以买卖。安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产
派出所要求按摩场所房间安装监控合法吗?
  按照当地的规章制度,要求公共场所安装监控是合理的,但是派出所无权强制收费安装,这是违法行为,当事人可以向上级公安机关申请行政复议,也可以向法院提起行政诉讼。
我的户口迁到婆家,土地确权应该如何确认?
土地确权的方法有:1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨,以后者为准。3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与
我丢了球,要赔偿吗?
你好:协商不成就诉讼解决
游戏账号被盗,能立案吗?
你好,建议报警处理,希望能帮到你
被骗了被反诈中心保护性止付冻结
准备申请解冻的材料时,您可能需要提供身份证明、交易记录、资金来源证明等。根据反诈中心的要求,您可能需要补充其他相关材料。
我是失独家庭.60岁了为啥不给办五保,
具体操作如下:1.了解拒绝原因:向当地民政部门咨询申请被拒绝的具体原因,以便有针对性地解决问题。2.重新申请:根据拒绝原因,调整申请材料或程序,确保符合五保户申
充电宝上只有额定容量,没有电池容量可以带上高铁吗
对于充电宝上只有额定容量,没有电池容量是否可以带上高铁的问题,常见的处理方式为:1.确认充电宝的额定能量是否小于或等于100Wh;2.检查充电宝是否为正规厂家生
他们四人打一个人头上打的缝了两针,脑震荡,耳机打伤,应该算是正当防卫,因为他找我了打架
建议立即报警。若构成正当防卫,向警方说明情况并提供证据。同时,寻求医疗救助并保存相关医疗记录和费用单据,以备后续维权或索赔使用。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询