宅基地确权面积标准

更新时间:2024-05-02 09:05 找法网官方整理
导读:
宅基地确权面积标准如何规定?如何计算宅基地的确权面积?当面积超标时,又该如何处理?本文详细解读宅基地确权面积的三大关键方面,帮助你更好地了解相关法律规定。
一、

宅基地确权面积标准

  宅基地的确权面积标准依据当地的人均耕地面积而定。

  1.对于人均耕地不足一千平方米的平原或山区县(市),每处宅基地的确权面积不得超过二百平方米。

  2.若人均耕地超过一千平方米,则每处宅基地的确权面积不得超过二百三十三平方米。

  3.在坝上地区,每处宅基地的确权面积上限为四百六十七平方米。

  4.县(市)人民政府有权根据当地实际情况,在前述规定的限额内制定具体的农村宅基地面积标准。

二、

确权面积的计算方式

  宅基地的确权面积计算方式遵循一定规则。

  1.建筑物和构筑物的面积以墙外包为界,接拼的部分则以墙中或柱中为界。

  2.对于挑出的阳台和楼梯等部分,它们的占地面积以突出部分的垂直投影来计算,但底层不得构筑。

  3.若有多户共同使用同一宗土地,则根据各户房屋产权的建筑面积与总面积的比例来分摊用地面积。

  4.通过购买商品房或公开有偿出让方式取得的国有土地使用权,以及通过集体土地有偿流转取得的集体土地使用权,这些都不应计入宅基地的确权面积。

宅基地确权面积标准

三、

面积超标的处理办法

  1.当宅基地面积超过标准时,处理办法需结合当地实际情况来确定。

  2.常见的处理方式包括确权登记、转让、有偿使用以及收回等。在某些地区,也在试行宅基地有偿使用的政策。

  3.当自家宅基地面积不合法超标时,可以按照相关政策要求和标准,向相关部门缴纳一定的费用。

  4.具体的收费标准可能会因地区而异,但通常会根据超出的面积大小来确定。例如:

  (1)超出标准面积1-50平方米的部分,可能会收取10元/平方米的费用;

  (2)超出51-100平方米的部分,可能会收取15元/平方米的费用,以此类推。

  对于复杂的宅基地问题,建议咨询找法网律师进行在线咨询,以便得到专业的法律帮助。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 122443
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地确权实际面积486确权后只有200
你好,这是需要请问土地部门的
标准宅基地面积是多少?
法律分析:宅基地使用标准如下: 1、一户家庭只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米; 2、使用其他土地最
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地确权包括宅基地面积还是不包括
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
宅基地确权签字了,面积错了,能重新确权吗,老房子还在,确权面积确到邻居家了
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直
我宅基地确权只量了我的建筑面积。剩余的宅基地能否确权
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:1、宅基地使用权不得单独转让
祖宅宅基地怎么分
祖宅宅基地怎么分
宅基地面积标准
农村宅基地每户多少面积
农村宅基地每户多少面积
宅基地面积标准
注销高中学籍还能恢复吗?
法律分析:学籍被注销了是不能被恢复的。转学须持学生本人迁入本市常住户口登记卡和原就读学校出具的转学证明。注销学籍将由教务处学籍管理部门办理,并根据要求上报教育厅
请问我试用期三个月,我该怎么办
劳动法规定,劳动合同期限三个月以上不满一年的试用期不得超过一个月,劳动合同期限一年以上不满二年的试用期不得超过二个月,劳动合同期限三年以上和无固定期限的劳动合同
宅基地用地面积怎么算
宅基地用地面积怎么算
宅基地面积标准
我是租地,一前是地,后来修路了,我在复耕可以吗
耕前需确认土地性质和手续是否齐全,选择合法合规的复耕方式,或咨询专业律师,避免违法行为。
宅基地使用面积怎么算
宅基地使用面积怎么算
宅基地面积标准
对方要求我打她我可以打她吗?
建议不要打,可能要承担民事赔偿责任甚至是刑事责任
我和别人卖账号,但是账号里面叠加有几个账号
在不同情况下,处理账号转让的方式有所不同。首先,您需要确保您拥有这些账号的完全所有权,并了解相关平台的转让规定。其次,与买家明确转让的具体内容和条件,避免后续纠
就是想投诉老师。
除直接投诉外,还可以通过沟通、向学校领导反映或向教育部门求助表达对教师的不满。不同方式适用于不同情况,选择时应考虑问题的性质和严重程度,以及维护自身权益的需要。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询