当借款人未能按时还款时，担保人的责任取决于其担保的类型。
1.在连带担保责任中，银行有权同时向借款人和担保人主张权利，也有权单独向其中一方主张。
2.如果银行选择向担保人主张权利，担保人在承担责任后，有权向借款人进行追偿。这是担保人在担保关系中需要承担的法律责任。
1.在承担了担保责任后，担保人依法享有向借款人追偿的权利，这是担保法规定的基本原则，旨在保护担保人的合法权益。
2.追偿的范围通常包括担保人代借款人偿还的债务、因此产生的利息、以及担保人因此产生的其他合理费用。
3.担保人可以通过法律途径向借款人追偿，包括但不限于起诉、执行等方式。
虽然担保人在承担了担保责任后有权向借款人追偿，但这并不意味着担保人的房产一定会被拍卖。
1.根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，如果担保人的房产是其唯一住房，且价值不足以清偿全部债务，那么法院通常不会拍卖该房产。
2.保人能够证明其没有其他财产可供执行，或者其房产的价值明显低于债务金额，法院也可能不会拍卖该房产。在这种情况下，担保人可以与债权人协商制定其他还款计划或解决方案。
以上是关于借款人不还钱担保人负什么责任、担保人的追偿权利以及担保人房产不拍卖情形的详细解答。
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