父母去世后房产过户怎么办
更新时间：2024-04-11 11:40
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导读：
父母去世后房产过户成为重要事宜。子女作为继承人，需准备死亡证明、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户手续。本文详细解析了继承房产的法律规定，包括继承顺序、份额分配等。
一、
父母去世后房产过户怎么办
在父母去世后，房产过户成为一项必要的手续。
1.根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条的规定，继承从被继承人死亡时开始。
2.子女作为继承人，需要准备相关的材料，如被继承人的死亡证明和房产证等，然后前往不动产登记机构办理房屋过户登记手续。这个过程中，确保提交的材料真实、完整，并符合相关法律法规的要求。
二、
继承房产的法律规定
在房产继承方面，法律明确了继承的顺序和份额分配。
1.继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。这意味着，在父母去世后，其子女作为第一顺序继承人将首先继承房产。
2.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但继承人之间也可以协商确定不同的份额。
3.法律还规定了对于有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人、尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人等情况下，分配遗产时应当予以照顾或多分。
这些规定确保了继承过程的公平性和合理性。
三、
提交过户所需材料
在办理房产过户时，需要向不动产登记机构提交一系列的材料。
1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，这些材料包括不动产权属证书、继承或受遗赠的材料等。
2.子女需要提交父母的死亡证明、自己的身份证明以及房产证等相关材料。同时，还需要注意确保提交的材料真实、完整，并符合相关法律法规的要求。
3.如果材料不齐全或不符合要求，可能会导致过户手续延误或失败。
因此，在办理房产过户时，建议咨询专业的律师或中介机构以确保流程的顺利进行。
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父母立遗嘱后的房产怎么过户
有遗嘱的房产过户需要以下步骤：
1. 遗嘱继承人到派出所开具被继承人死亡证明。
2. 到区或市公证处办理继承权公证。
3. 到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
4. 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。
5. 到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
在办理过程中，需提交的材料包括死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或生效的法律文书。不动产登记由不动产所在地的登记机构负责，国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。继承开始后，首先按照法定继承办理，有遗嘱的则按照遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的则按照协议办理。
你好，父母立遗嘱后的房产怎么过户
法律分析：父母去世后房产过户的方式：
1、房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料。
