在面临租客欠付房租的情况下，房东确实有权锁门，但这一行为不能侵犯租客屋内的财物。
1.当房客逾期支付租金时，这构成了违约行为。
2.房东有权向租客催款，若租客仍不支付，房东可以解除租赁合同。
3.但在合同解除之前，房东应避免与租客发生肢体冲突，因为这属于民事案件范畴，应由法院管辖。
4.如果发生冲突并造成人伤，房东可能会面临行政处罚甚至刑事责任。
5.若租客支付租金，房东可以行使解除权；合同解除后，如租客拒绝交还房屋，房东应通过向法院起诉的途径来收回房屋。
在签订租房协议时，租客需要注意以下几点：
1.确保与房东本人签订协议，并保留其身份证复印件，以避免与二房东或三房东产生纠纷。
2.租客应关注房屋的安全问题，不能仅因价格优惠而忽视安全问题。
3.签订合同时应明确维修责任，并在合同中注明租房押金的退还条件。
4.建议在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上，以确保自己的权益不受损害。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第七百一十九条分别规定：
当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时应承担的违约责任，以及承租人拖欠租金时次承租人的代位支付权。
1.在租客拖欠房租的情况下，房东无权处理租客的物品，因为拖欠房租只是单纯的债务纠纷，房东不能以此为理由擅自处理租客的私人物品。
2.房东应先催告租客并给予合理期限，若租客仍不支付租金，房东可以解除租赁合同并收回房屋，同时要求租客承担违约责任。
3.需要注意的是，房东在解除合同时不能私自撬锁或处理租客物品，否则将构成违约和侵权行为，正确的做法是报警并让警方协助开锁，以维护自己的合法权益。
总结：在面对租客欠付房租的情况下，房东应遵守相关法律法规并妥善处理纠纷。
在催告并给予合理期限后，若租客仍不支付租金，房东可以解除租赁合同并收回房屋，但不能侵犯租客的合法权益。同时，在签订租房协议时，租客也应注意保护自己的权益并遵守合同约定。
面对租客欠租，房东如何合法维权？签订租房协议时，租客应关注哪些细节？本文助你了解法律常识，维护自身权益。如需更多建议，请访问找法网咨询专业律师。
