面对开发商延期交房的情况，购房者可以采取以下步骤进行维权。
1.购房者应当进行催告，要求开发商尽快交房。
（1）如果经过催告后，开发商在三个月内仍未交房，购房者即获得合同解除权。这个权利的有效期是从催告日起三个月后开始，持续一年。
（2）在这一年有效期内，购房者可以随时通知开发商解除合同。如果超过了这一年的期限，购房者将永久失去解除权。
2.如果开发商延期交房，购房者还有权要求支付违约金或赔偿损失。当事人可以在合同中约定违约金的数额，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
1.购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。
2.在此期间，购房者有权随时通知开发商解除合同。如果购房者取得解除权后，开发商催告购房者行使解除权的，解除权的有效期将缩短为三个月。
3.需要注意的是，如果因其他原因，如房屋存在严重质量问题，购房者也可以解除合同，此时解除权的期限不受上述限制。
在开发商延期交房问题上，购房者的维权行动受到《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的支持。该条款规定：
1.如果出卖人延迟交付房屋或买受人延迟支付购房款，经催告后在一个合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同。
2.如果催告无效，购房者可以依据此条款通过诉讼来维权，要求开发商承担违约责任。
3.在进行诉讼维权时，购房者应当收集相关证据，如购房合同、催告通知、延期交房证明等，以证明自己的权益受到了侵害。同时，购房者还可以寻求专业律师的帮助，以提高维权的成功率。
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