宅基地买卖协议有效吗

　　宅基地买卖协议签订后不会具有法律效力，其属于无效协议。

　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件。

　　1.转让人拥有二处以上的农村住房。

　　2.同一集体经济组织内部成员转让。

　　3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

　　4.转让行为征得集体组织同意。

　　5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　1.城镇居民购买.

　　2.法人或其他组织购买。

　　3.转让人未经集体组织批准。

　　4.向集体组织成员以外的人转让。

　　5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　1.买卖宅基地是违法行为，如果存在买卖宅基地的行为，政府随时可以重新审批宅基地的所有人。

　　2.因此，签订宅基地买卖协议书之前应充分了解其法律效力，避免造成不必要的损失。

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