重大误解主要包括以下五种情形:
1.对合同性质的误解。例如,将买卖合同误解为赠与合同,这种对合同性质的误解将直接影响合同当事人的权利义务,因此属于重大误解。
2.对对方当事人的误解。在某些特定类型的合同中,如以当事人信用为基础的合同(信托、委托、寄存、信贷),以感情或特殊身份关系为基础的合同(如赠与、无偿借贷),对对方当事人的误解可能构成重大误解。
3.对标的物品种的误解。例如,将冷冻机误解为冷藏机,这种误解将直接导致合同目的无法实现,使误解者遭受重大损失,因此属于重大误解。
4.对标的物质量的误解。例如,将赝品当作真迹购买,或将合金误当作纯金购买,这种对标的物质量的误解也属于重大误解。但仅对标的物的非主要功能或效用的误解,则不属于重大误解。
5.对标的物数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限的误解。如果对这些内容的误解导致了误解者遭受重大损失,那么这种误解就构成重大误解。
构成重大误解必须具备以下四个条件:
1.误解必须针对合同的主要内容。如果仅仅是对合同的非主要条款发生误解,并且这种误解不影响合同的目的及双方当事人的权利义务,那么就不构成重大误解。
2.误解人必须因为误解而作出了意思表示。也就是说,误解人的误解与其意思表示之间必须存在因果关系。
3.误解必须是由误解人自己的过错造成的。这也是重大误解与欺诈、胁迫及乘人之危的主要区别之一。误解人的错误认识不能源于对方当事人的错误行为,而应是由于自己的不谨慎。
4.误解必须是误解人的非故意行为。在此情况下,不允许当事人以重大误解为借口,而实际上是属于故意或重大过失的行为来撤销合同。
1.当存在重大误解时,当事人有权选择是否撤销合同。
2.如果选择撤销合同,需要向人民法院提出撤销的申请。需要注意的是,构成重大误解是有一定的条件限制的,只有满足上述条件才能认定为重大误解。
因此,在处理涉及重大误解的合同问题时,建议当事人寻求专业的法律咨询,以便更好地维护自己的合法权益。找法网提供专业的法律咨询服务,可以帮助当事人解决相关问题。