签订认购书的定金在一定条件下是可以退还的。
1.根据法律规定，如果交付定金的当事人按照约定履行了相关义务，那么购房定金可以退还或者抵作价款。
2.如果收取定金的一方违约，定金还可以双倍退还给当事人。
但需要注意的是，退定金需要满足一定条件，例如在认购书约定的期限内来签合同，或者通过其他方式证明双方未能达成一致意见等。
1.根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
2.定金合同自实际交付定金时成立。
3.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
4.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
这一法律规定为购房定金的退还提供了法律依据。
在解决定金纠纷时，购房者可以采取一些措施来维护自己的权益。
1.如果开发商不退还定金，购房者可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音等方式来证明未能达成一致意见。
2.对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，购房者可以直接起诉要求退还定金，因为这类项目本身不具备销售条件，任何情况下定金都可退。
3.购房者还可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决定金纠纷。
总之，购房者在签订认购书并支付定金后，需要了解相关法律规定和适用条件，并在遇到纠纷时采取合适的措施来维护自己的权益。
签认购书前，你是否了解过定金退还的相关规定？在实际操作中，还有哪些疑问？欢迎留言咨询，找法网会为你提供更详细的法律解答。
