租房不到期可以退房租吗

　　在租房合同中，如果合同未到期而解除，通常情况下，提出解除方需要承担违约责任和可能的损失赔偿。

　　1.押金是否退还，需考虑合同约定的违约责任方式、双方是否达成提前解除合同的协议，以及是否按照法定或惯例提前告知房东并结清房租。

　　2.如果合同中没有明确约定因承租方提出中止合同而押金不退的情况，则押金应予以退还。

　　在租房合同中，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在特定条件下，双方可以提前终止合同。

　　1.承租人应了解出租人提出提前终止租赁合同的条件或理由，以保护自身权益。

　　2.常见的违约情况包括擅自转租、利用房屋进行非法活动、不遵守合同规定拖欠费用等。

　　3.如果承租人因以上原因需要终止合同，通常需要承担违约责任和可能的损失赔偿。

　　作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

　　1.租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修。

　　2.承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住。

　　3.承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

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