当租房合同签订后，如果一方不想继续履行，应当首先承担违约责任，这可能包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
根据《民法典》第五百七十七条的规定：
1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2.如果违约行为造成了对方损失，违约方应当赔偿对方的损失，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1.如果租赁合同中没有明确约定违约金，但一方违约了，另一方仍然有权要求对方承担违约责任。即使合同没有约定违约金，违约方仍应按照实际造成的损失支付违约金。
2.需要注意的是，违约金的数额一般不能超过合同标的的百分之三十。
根据《民法典》第五百八十五条的规定：
1.当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果没有约定，则应根据违约情况确定违约金数额。
2.如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果与中介签订的租房合同中，中介方违约了，违约方应当承担违约责任。
1.如果合同中约定了违约金，违约方应当按照约定支付违约金。
（1）如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
（2）如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2.如果双方没有约定违约金，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果没有约定，则应根据违约情况确定违约金数额。
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