1.当房主不按时交房时，购房者首先应当检查与房主签订的购房合同是否真实有效，并确保房屋过户已经完成且房款已结清。
2.在合同真实有效且房款已结清的前提下，房主不得以任何借口拒绝交房。
3.购房者面对不愿意交房的房主，可以通过司法途径要求房主强制交房，并有权就推迟交房要求对方赔偿损失。
在购房者遇到房主推迟交房的情况时，可以采取以下法律措施：
1.依据购房合同中关于交房时间的约定，向房主提出要求，要求其按照合同约定履行交房义务。
2.如房主拒绝交房，购房者可以向当地人民法院提起诉讼，要求房主强制交房，并赔偿因推迟交房造成的损失。
3.在诉讼过程中，购房者应提供充分的证据证明房主违约的事实和自身遭受的损失，以便法院作出公正的判决。
1.经济适用房作为一种特殊的住房类型，其产权问题在购房者中普遍受到关注。
2.经济适用房的产权归属一般属于国家所有，购房者拥有的是房屋的使用权和部分产权。
3.购房者在购买经济适用房时，应了解相关的产权政策和规定，确保自身权益不受损害。
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