1.根据《民法典》的规定，未成年人的法定代理人主要是其父母。
2.当未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力时，以下有监护能力的人将按顺序担任监护人：
(1)祖父母、外祖父母；
(2)兄、姐；
(3)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但这类情况须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
法定代理人处分未成年人的房产需要满足以下条件：
1.处分行为必须是为了未成年人的教育或健康；
2.可能是为了支付未成年人的侵权赔偿款；
3.也可能是为了改善未成年人的居住条件，例如出售旧房购买新房。
这些条件确保了法定代理人对未成年人房产的处分行为是出于未成年人的最佳利益。
1.在未成年人父母死亡或没有监护能力的情况下，祖父母可以作为未成年人的监护人。
2.未成年人的兄、姐，以及经未成年人父母所在单位或未成年人居住的居民委员会、村民委员会同意的、关系密切的且愿意承担监护责任的其他亲属和朋友，也有可能担任未成年人的监护人。
这一规定确保了未成年人在失去父母或父母无法履行监护职责时，能够得到适当的照顾和保护。
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