抵押权未登记怎么办
更新时间：2024-04-12 11:20
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导读：
抵押权未登记则不成立，但合同效力不受影响。抵押人若因违约未办理登记，需承担违约责任。新《民法典》对未登记抵押物的受偿权有明确规定，同时要注意已废止的《担保法》等法律。
一、
抵押权未登记怎么办
抵押权未登记的情况下，抵押权不能成立。
1.虽然抵押合同的目的无法实现，但合同本身的效力并不受影响。抵押合同仍然对当事人具有拘束力，有过错的一方应承担违约责任。
2.如果抵押物因抵押人的违约而未能办理登记，抵押人应承担的责任是违约责任。
二、
抵押人的责任与违约
在主债权未受清偿的情况下，如果抵押物因抵押人的违约而未能办理登记，抵押人应承担违约责任，不是担保责任。
抵押人承担责任的范围应根据其过错程度来确定，但不得超过抵押合同约定的抵押标的物的变价。
三、
未登记抵押物的受偿权
如果因登记部门的原因导致抵押物无法办理登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
根据最高人民法院的相关决定，《担保法》等部分法律已经废止，新的《民法典》施行。因此，在处理抵押权未登记的问题时，应依据最新的法律规定进行判断和处理。
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抵押合同不成立抵押已登记怎么办？
抵押合同未登记也要承担担保责任。因为我国已经改变了抵押合同登记生效制度，抵押合同自签订后即可生效，即使没有进行抵押登记，也要承担担保责任，因为此时抵押合同已经生效。
以特定财产抵押时，如本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物，必须办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立，但未经登记，其效力不得对抗善意第三人。
动产抵押未登记有效吗，怎么规定
1. 动产抵押未登记有效。法律规定以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2. 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
3. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
