定金超过20%有权退款吗

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。

　　这意味着，如果合同中约定的定金超过了主合同标的额的20%，那么超出的部分是没有法律效力的，因此，买方有权要求退款超出20%部分的定金。

　　在《中华人民共和国民法典》第五百八十八条中明确规定了，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　这意味着，如果合同中同时约定了定金和违约金，当一方违约时，另一方只能选择适用其中一种，而不能同时要求两种赔偿。这有助于避免双重处罚，保障当事人的合法权益。

　　购房定金合同是买卖双方为了确保交易的顺利进行而签订的一种协议。在撰写购房定金合同时，应当注意以下几个要点：

　　1.要明确双方的基本信息，包括卖方和预购方的名称、住所、联系方式等；

　　2.要详细描述所购房屋的情况，包括房屋的位置、面积、价格等；

　　3.要明确定金的数额、支付方式、支付时间等；

　　4.要约定好定金退还或没收的条件和程序。

　　此外，购房定金合同还应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保双方的权益得到保障。

　　总结来说，定金是合同交易中的一种担保方式，但定金的数额受到法律的限制，超过主合同标的额的20%部分是没有法律效力的。

　　购房定金合同是保障交易顺利进行的重要工具，你是否还有其他疑惑？来找法网，让法律小助手为你解答。