抵押权和其他民事权利一样，在特定的条件下产生，在特定的条件下也会消灭。抵押权的消灭主要有以下几种情形：
1.抵押权可以通过实现的方式消灭。当抵押权实现后，原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。
2.因抵押权人的放弃而消灭。在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭
3.因抵押合同的无效而消灭。抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭。
1.违反法律法规的强制性规定：如果抵押合同的内容违反了国家法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被视为无效。例如，使用限制抵押财产进行抵押，或者主合同无效导致抵押合同无效等。
2.一方以欺诈、胁迫手段订立合同：如果一方通过欺诈或胁迫手段使对方在违背真实意愿的情况下订立抵押合同，那么该合同将被视为无效。
3.恶意串通损害他人利益：如果抵押合同的双方恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益，那么该合同也将被视为无效。
4.损害社会公共利益：如果抵押合同的内容损害社会公共利益，那么该合同同样会被认定为无效。
5.抵押物不特定或重复抵押：抵押合同必须明确抵押物的种类、数量和价值等信息。如果抵押物不特定或存在重复抵押的情况，那么该抵押合同将被视为无效。
6.抵押物的所有权、使用权存在争议：如果抵押物的所有权或使用权存在争议，那么抵押合同的有效性将受到质疑，并可能被认定为无效。
7.未办理抵押登记手续：对于需要办理抵押登记的财产，如果未办理相关手续，那么抵押合同可能被视为无效。
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