征收土地承包经营权如何补偿
更新时间：2024-04-08 03:50
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导读：
征收土地承包经营权，补偿方式有哪些？农民土地补偿怎么选择？本文详细介绍了货币补偿、产权调换和农民自建三种补偿方式，并强调了农民的土地补偿选择权。
一、
征收土地承包经营权如何补偿
征收土地承包经营权的补偿方式主要有三种：货币补偿、产权调换和农民自建。
1.币补偿的金额包括被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价和宅基地土地所有权的区位补偿价。补偿价的计算基于被拆迁房屋的结构、等级和面积。
宅基地所有权的区位补偿价则根据宅基地的综合补偿单价和核定的补偿面积确定。
2.产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换，并根据评估价和市场价进行差价结算。
3.农民自建是指被拆迁人根据土地利用总体规划、城市规划和村镇规划自行建设住宅。
（1）当本村集体经济组织尚有宅基地时，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
（2）若本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅。
二、
农民土地补偿选择权
在征收土地承包经营权的过程中，农民享有土地补偿选择权。这意味着农民可以根据自己的实际情况和需求选择适合自己的补偿方式。
根据法律规定，被拆迁人有权选择货币补偿、农民自建或产权调换作为补偿方式。
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征收土地如何赔偿的
土地被征收赔偿标准如下：
1. 成的经济损失赔偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2. 土地被征收造成的富余劳动力赔偿按照需要安置的农业人口数计算。
3. 土地被征收造成附着物和青苗毁损的赔偿由被征收人所在省规定。
征用土地的程序为：
1. 土地行政主管部门拟订征地方案。
2. 向上级人民政府申报批准。
3. 批准后，公布方案。
4. 进行征地补偿登记。
5. 市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案。
6. 实施方案。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
农村土地征收如何赔偿?
1. 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成，且不同地区的补偿标准根据当地经济情况而定。
2. 国家征收土地需依法批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。
3. 拟征收土地需进行现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、目的、补偿标准等公告至少三十日，听取被征地农村集体经济组织及其成员等意见。
4. 若多数被征地农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法规，政府应组织听证会并修改方案。
5. 拟征收土地的所有权人、使用权人需在公告规定期限内办理补偿登记，政府应组织测算并落实费用，签订补偿安置协议。
6. 征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。
7. 征收土地应依法及时足额支付各项补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
8. 征收农用地的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定区片综合地价确定，每三年至少调整或重新公布一次。
9. 征收其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。农村村民住宅的补偿应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取多种方式给予公平合理补偿，并补偿搬迁、临时安置等费用。
10. 县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入养老等社会保障体系，社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
