1.房贷利率确实会随着银行利率的改变而调整。当基准利率发生变化时，贷款利率会在新的利率基础上进行上浮或下浮，具体上浮或下浮的幅度在贷款期内是不变的。
2.然而，何时执行新利率取决于贷款的性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行以及合同中的具体规定。对于已支付的利息，调整利率不会产生影响，但会对调整后的利息产生影响。
银行利率调整后，对于尚未偿还的贷款部分，其利率也会相应调整。具体来说，有三种调整方式：
1.银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，如工商银行、农业银行、建设银行等；
2.满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，如中国银行房贷；
3.双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。对于公积金贷款利率的调整，则统一在每年的1月1日进行。
1.中国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。商业银行在执行房贷利率时，可以在一定的区间内自行浮动。
2.需要注意的是，中国的房贷利率并不是一直不变的，而是经常变动，通常表现为利率上涨。
因此，在比较房贷利率时，需要考虑增加利率前后的情况。此外，不同银行的房贷利率可能会有所不同，具体取决于银行的政策和合同中的约定。
以上是关于房贷利率的一些基本介绍和解释。如果您还有其他关于房贷利率的问题或需要更详细的信息，请随时联系我们或登录找法网官方网站进行咨询。我们将竭诚为您提供专业的解答和服务。
