通州共有产权房申请条件

更新时间:2024-05-15 22:40 找法网官方整理
导读:
通州共有产权房申请条件严格,需满足完全民事行为能力、家庭为单位、年龄和住房限制等要求。不符条件者如签订购房合同、有住房转出记录、离婚未满三年等都不能申请。
一、

通州共有产权房申请条件

  通州共有产权房的申请条件主要包括以下几点:

  1.申请人需具备完全民事行为能力,这意味着申请人需要能够独立进行民事活动,包括签订合同、享有权利、承担义务等。

  2.申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女,这体现了家庭为单位的申请原则。

  3.对于单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁,这是为了确保申请人在经济上有一定的稳定性和独立性。

  4.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,这是为了防止投机性购房和保障真正有住房需求的家庭。

  5.一个家庭只能购买一套共有产权住房,这是为了保障资源的公平分配和避免过度集中。

二、

不符条件的情况

  在申请通州共有产权房时,存在一些不符条件的情况。

  1.如果申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议,那么他们将不符合申请条件。这是为了确保申请人没有其他住房来源,避免重复享受政策优惠。

  2.如果申请家庭有住房转出记录,也将不符合申请条件。这是为了防止申请人通过转移房产来规避限购政策。

  3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,如果申请时点距离婚年限不满三年,也将不符合申请条件。这是为了防止通过离婚来规避限购政策。

  4.如果申请家庭有违法建设行为且未拆除,也将不能申请共有产权房。这是为了维护法律的严肃性和公平性。

通州共有产权房申请条件

三、

共有产权房申请流程

  通州共有产权房的申请流程主要包括以下步骤:

  1.开发建设单位在取得项目规划方案复函后,会向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请。

  2.经审核批准后,会发布项目公告并开通网上申购,申购期限不少于15日。这是为了让申请人有足够的时间了解和准备申请材料。

  3.符合条件的家庭可以在申购期间内登录区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,并在线填写相关表格和承诺书。

  4.市住房城乡建设委会同相关部门对申请家庭的购房资格进行审核,并在申购期结束后20个工作日内公布审核结果。

  5.申请人可以登录官方网站查询资格审核结果,如有异议可在规定时间内申请复核。

  6.通过资格审核的家庭可以获得申请编码,进入下一阶段的购房流程。

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