宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
1.农户对宅基地只有使用权，没有所有权，不能买卖、出租和非法转让。
2.农户可以在宅基地上建造住房、辅助用房等，并享有对这些附着物的所有权，有买卖和租赁的权利。
3.但是，当房屋出卖或出租后，宅基地的使用权也随之转给受让人或承租人。
4.农户在建造房屋时，使用的土地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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