1.在土地承包前，如果存在违建情况，首先需要明确违建的性质和程度。对于已经生效的土地承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。
2.如果违建情况严重，影响了土地的合法使用，那么可能需要先解决违建问题，再进行土地承包。
3.对于承包方而言，如果发现承包土地前存在违建，应当及时与发包方沟通，要求发包方清除违建，恢复土地原状。
4.如果发包方拒绝或无法清除违建，承包方可以考虑通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼，要求发包方履行合同义务，清除违建。
5.同时，承包方在签订土地承包合同前，也应当对土地进行充分的调查和了解，确保土地不存在违建等问题。
6.如果承包方在签订合同前未进行充分调查，导致在承包后发现土地存在违建，那么承包方可能需要自行承担一定的责任。
1.在土地承包合同中，如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
2.对于承包方而言，如果发包方违约，例如未按照合同约定提供土地或者提供的土地存在违建等问题，承包方可以要求发包方继续履行合同，或者解除合同并要求发包方赔偿损失。
3.如果承包方违约，例如未按照合同约定支付承包费或者未按照合同约定使用土地等，发包方可以要求承包方继续履行合同，支付违约金等。
4.在应对违约责任时，双方应当先通过协商解决。如果协商不成，可以寻求有关部门或者仲裁机构的帮助。
5.在寻求法律途径解决时，双方应当保留好相关证据，以便在诉讼或者仲裁中维护自己的合法权益。
1.土地承包合同的效力是保障双方权益的基础。在签订合同时，双方应当确保合同形式合法、内容明确、条款完整等。如果合同存在不明确之处或者存在争议，可以通过协商、调解等方式解决。
2.如果发生合同纠纷，双方应当先通过协商解决。
3.协商不成时，可以寻求有关部门或者仲裁机构的帮助。在寻求法律途径解决时，双方应当了解相关法律法规和司法实践，以便更好地维护自己的权益。
4.在处理合同纠纷时，双方应当遵循公平、公正、合理等原则，尊重对方的合法权益，寻求互利共赢的解决方案。
5.双方也应当加强沟通和合作，共同推动土地承包合同的顺利履行。
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