翻盖宅基地需要哪些手续
更新时间：2024-04-30 08:20
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导读：
翻盖宅基地需要的手续是什么？本文为你详细介绍翻盖宅基地流程及翻盖后产权归属，帮助你顺利完成房屋翻建或扩建。文章指出翻盖后产权归原先的所有人。
一、
翻盖宅基地需要哪些手续
1.申请：农户需向当地村委会提出翻建申请，并说明翻建原因、翻建面积等信息，同时提交相关材料。
2.审批：村委会审核农户的申请，确认申请人的身份、翻建原因等，并上报至乡镇政府。
3.乡镇政府审批：乡镇政府对村委会上报的申请进行审批，审核通过后，出具审批意见。
4.办理施工许可证：农户持乡镇政府审批意见，向当地建设部门办理施工许可证。
5.施工：农户在取得施工许可证后，可以开始进行老宅翻建施工。
二、
宅基地翻盖后产权归谁
宅基地上建造的房屋由所有人翻盖后仍然归原所有人。宅基地所有权归村集体。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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宅基地转让需要哪些手续费
宅基地转让需遵循一定流程，包括准备身份证、宅基地证明等材料；提交至当地县、市土地管理部门进行审核；审核通过后再办理转让手续。涉及过户手续费等费用，请确保按照法律程序操作，以保障自身权益。
农村宅基地过户需要什么流程
农村宅基地过户的具体操作步骤如下：
1. 签订合同并备齐所需材料；
2. 申请测绘、评估，并缴纳相应费用；
3. 完成契税缴纳；
4. 提交过户申请，经审批后完成过户手续。整个过程需严格遵循相关规定，以确保过户的合法性和有效性。
宅基地转让需要什么手续?
宅基地可以转让，但需要满足一系列条件。流程包括确认转让人拥有两处以上农村住房，确保受让人符合分配条件且没有住房和宅基地，双方签订转让协议并获得集体经济组织同意，最后办理相关不动产登记手续以完成转让。这一过程中，需要注意各个步骤的合规性。
