1.在房屋产权的问题上，如果房产证上明确标注了共有人，那么该共有人被视为房屋的产权人之一。这意味着共有人对房屋享有一定的处分权利。
2.然而，对房屋的任何重大处分，如出售或抵押，通常需要所有共有人的一致同意。
因此，从法律上讲，房产证上的共有人确实算作拥有房产的一部分。
购买共有产权房需要满足一定的条件。
1.申请家庭应符合当地的住房限购条件，并且家庭成员在当地均无住房。
2.申请人应具有完全民事行为能力，并且家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。如果是单身家庭申请购买，申请人应当年满30周岁。
3.还需要提供家庭收入情况和住房状况的证明材料，以及家庭成员的身份证和户口簿。
4.对于非当地城镇户籍的家庭，还需要提供缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料以及用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
这些条件确保了购买共有产权房的公平性和合理性。
在申购共有产权房时，需要提交一系列的材料。
1.需要提供家庭收入情况的证明材料，以证明家庭的经济状况符合购买共有产权房的条件。
2.需要提供家庭住房状况的证明材料，以证明家庭成员在当地无住房或住房困难。
3.还需要提供家庭成员的身份证和户口簿，以核实家庭成员的身份和户籍情况。
4.对于非当地城镇户籍的家庭，还需要提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同等相关材料。
这些材料的提交有助于确保申购共有产权房的公平性和透明度。
总结来说，房屋共有人算作拥有房产的一部分，而购买共有产权房则需要满足一定的条件和提交相应的材料。
这些规定旨在确保购房过程的公平性和合理性，保障购房者的合法权益。如果需要进一步的法律帮助或咨询，建议寻求专业的法律服务机构或律师的帮助。
关于房屋产权问题，你还有哪些疑问？找法网随时为您提供法律咨询服务，解答您的疑问，守护您的合法权益。
