当合同被认定为无效时，若因合同而取得了财产，取得财产的一方有义务退还这些财产。如果因某种原因无法退还财产，那么应当进行折价赔偿。
这一规定源自《中华人民共和国民法典》的第一百五十七条：
1.其中明确指出，当民事法律行为被认定为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；
2.若无法返还或没有必要返还，应当进行折价补偿；
3.有过错的一方还需赔偿对方由此所受到的损失；
4.若各方均有过错，则应各自承担相应的责任。
无效合同的情形主要包括以下几种：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。欺诈行为是指故意隐瞒真实情况或故意告知对方虚假情况，目的在于使对方作出错误的意思表示。
这种欺诈行为必须满足一定的构成要件，包括欺诈的故意、欺诈行为的实施以及受欺诈方签订合同是因欺诈所致。
2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的行为。这指的是双方当事人为牟取非法利益，共同订立损害国家、集体或第三人利益的合同。
3.以合法形式掩盖非法目的。即合同在形式上是合法的，但目的和内容是非法的。例如，名为联营实为借贷的合同，名为借贷实为非法集资的合同等。
4.损害社会公共利益的合同。这些合同违反了社会公共道德，破坏了社会经济秩序和生活秩序。
5.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。例如，违法转让探矿权、采矿权的合同，非法买卖麻醉药品的合同等。
6.格式条款和免责条款。如果提供格式条款的一方免除了自己的责任、加重了对方的责任或排除了对方的主要权利，那么该条款将被视为无效。
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